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最近不論在哪裡的房價都高得嚇嚇叫,對於首購族來說,買房更是重大決定,所以千萬不要只求有房就好,買對房屋,未來轉手才能賣個好價格,今天教大家3大招讓你挑對房。 挑對房子投資,除了自住需求外未來轉賣還可以大賺一筆
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建案廣告與成屋相差太遠而生的消費糾紛層出不窮,廣告總是講得天花亂墜好誘人,隔壁的公園總是好大,離捷運總是很近,等到真的搬家入住才發現一切都跟想像的不一樣,砸了大把的錢卻當了冤大頭後悔不已,記住這些方法破解每個廣告陷阱。
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買房子要考量的問題很多,除了環境等等之外,住的舒適也很重要,那怎樣才能住得舒適呢,一切都從戶型開始,如何挑選到適合自己且心儀的戶型,有一些小撇步一定要記得。
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對於想入手公寓或是大廈房型的購屋族來說,該買哪個樓層一定是很苦惱的問題,一樣是同一棟樓,享有同樣的公設,就因高低樓層不同,每坪單價的差距相當大,而且大樓愈高,價差也會愈大,到底哪一樓層才是最高CP值的選項,各樓層的好壞一一講給你聽。

同樣一棟樓會因為樓層不大,價差翻級跳

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步入30大關的中壯年購屋、換屋的理由多是為了小孩,小小孩一個接一個出生了,家裡需要更大的空間,孩子準備上學,建案一家一家的比較,只為找出最好的明星學區,為了讓孩子們有舒適、安全的環境放心長大,太多眉眉角角要注意了,通通幫你列出來一個都不能漏掉。
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  買新屋的選擇分為預售屋和新成屋,兩個選擇各有優點,且大眾普遍認為預售屋應該比較便宜,但其實不然,新成屋的房價還是端看當時房市的反應,如果民眾購屋信心不佳,建案銷售差,那建商削低價格求售出也是大有可能的,但預售屋還是具備低自備款、付款流程期長等優點,預售屋和新成屋的好與壞,接下來一一報給你知。
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不用挑家具,不用想格局,不用花時間溝通,房子與裝潢一次到位的實品屋,常常讓許多購屋族好心動,但是事情不是憨人所想的那麼簡單的,在簽約購買實品屋之前,請務必記得確認以下幾點。
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近期的建案都包含電梯設施,但到底用不用得到呢?這次就幫大家徹底解析電梯透天的各種好壞。
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公設是指在社區或大樓中,針對建築物全體住戶共同使用的部分,一起分擔持有,其分為大公、小公。大公是指所有住戶可共同使用的區域,例如大廳、交誼廳、管理室、電器室等等,而小公則是指特定住戶使用的區域,例如某一層樓的樓梯間、電梯間、走道等等。

公設比沒有標準,但什麼樣的選擇會是比較理想的呢?

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各家銀行為拚業績紛紛推出超低房貸利率,更推出房貸寬限期,降低民眾購屋初期的負擔,寬限期間只需繳納房貸利息,但三年寬限期過後,除了利息之外還須連本金一同繳納,因房貸償還期限並不會因寬限期延長,所以寬限期過後每月繳納的金額會比不使用寬限期方案的金額還來的高,但眼看三年寬限期就要到期,究竟有什麼方法可以減輕急增的房貸壓力呢?
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內政部營建署每年7、8月接受住宅補貼申請,交由地方政府受理,3大補貼包含買屋、租屋、老屋修繕,分別是自購住宅貸款利息補貼、租金補貼、修繕住宅貸款利息補貼,3大利多開辦首周人氣超夯,總申請件數已超過1萬戶,受理日期只到8/31,錯過要再等明年,快來看看哪種補貼適合你,你是否又符合申請資格吧!

內政部3大買屋租屋補貼開始申請,只到八月底要把握機會!

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中部建商吹起「植樹風」,不論是在社區,還是在住宅的陽台都種下綠油油的樹,但這真的適合嗎?令人擔心的10件事:
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  房市已經沉寂好一陣子了,專家們預測雙北房市約會在2019年沉底,桃園以南預計2018年底前落底,所以專家們大多看好2018、2019年將會是買房好時機,原因如下:相對低利率、還款年限放寬。

專家預測2018是買房好時機

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買房絕對不能只看外觀、建材、裝潢,想住得安全舒適、長長久久,最重要的還是建築物的結構體與安全品質,尤其台灣就位在還太平洋地震帶上,整座小島上的斷層帶何其多,每次地震對建物帶來的傷害有多大,看兩次206台南、花蓮地震後倒塌的維冠大樓、雲翠大樓就知道了,想避開危險大樓,趕快記住以下原則。

 

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       「海砂屋」是指「高氯離子含量的混凝土建築物」,蓋房子所用的混凝土是用砂、石頭和水泥混拌而成,隨著營建業的發展,預拌混凝土所需的河砂供不應求,不肖業者就開始轉移目標開採海砂,而海砂中含有的氯離子成分較高,短期會有牆壁與天花板混凝土剝落、牆面會出現壁癌,長期就會出現鋼筋外露、鏽蝕的問題,甚至有可能斷裂,嚴重影響居住安全,根據國家標準CNS 3090的定義,「海砂屋」是指混凝土中的氯離子含量超過標準值0.3kg/m3
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