買屋賣屋

最近不論在哪裡的房價都高得嚇嚇叫，對於首購族來說，買房更是重大決定，所以千萬不要只求有房就好，買對房屋，未來轉手才能賣個好價格，今天教大家3大招讓你挑對房。

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視野放寬

如果是未來要脫手的房屋，一定不要先以自身為考量，盡量多方面思考，大多人買房都會先以自身觀感出發，例如，離工作地點近的房屋、接送小孩方便等，應該要以「想賣再買」為出發點，才能更客觀買房。

挑對地段

買房最重要的就是地段，位於良好地段，未來轉手超容易。地段只要靠近學區、捷運、商圈等地，通常都很熱賣。

1.學區

靠近學區其實很方便，未來有小孩的時候，上下學都很便利，如果要選靠近學區的房屋建議購買2-3房，由於會想買學區的房屋通常都是小家庭會考量的地段。

2.離大眾運輸近

以雙北市來說，只要離捷運近的地段，房屋都超級熱賣，其原因大家可想而知。

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3.商圈

住戶總會希望採買方便，且越是發達的商圈，未來轉手的價格更是可觀。

社區與房屋格局

1.社區環境好

第一觀感肯定很重要，社區環境如果不好通常要脫手不是那麼容易，而且自己住也不會那麼舒適，畢竟環境複雜，你也沒辦法改變周遭，因此，建議挑選單純、乾淨的社區。

2.格局

購屋時，也是要先以自身居住的格局為第一考量，目前主流的房屋格局多為2-3房，符合首購族、小家庭等需求。