買屋賣屋

不用挑家具，不用想格局，不用花時間溝通，房子與裝潢一次到位的實品屋，常常讓許多購屋族好心動，但是事情不是憨人所想的那麼簡單的，在簽約購買實品屋之前，請務必記得確認以下幾點。

裝潢附哪些？

雖說實品屋強調的就是一卡皮箱入住，但你眼前這些花瓶、碗盤等家飾通常都不會附，而大型家電、大型家具也要一一向建商確認是否有含在購物契約內，而且實品屋的空間都是讓對建案有興趣的客戶進來看看參考用的，為了讓空間看起來更寬敞氣派，建商往往會偷空間，廚房裡就不擺冰箱、陽台不放洗衣機等等，這些缺少的生活必需家電也要跟建商確認是否有附。

Photo credit:www_slon_pics on Pixabay

有無違法二次施工

有些實品屋為了空間看起來更有設計感、更美觀，會挑高空間用夾層設計做出樓中樓，或是將陽台外推以增加室內坪數，這些都是違法的二次施工設計，現在政府對此種違建的都使採「即報即拆」的態度和高額罰金，千萬別冒險。

房子有損傷記得先修補再交屋

實品屋的功能是給客戶觀賞參考用的，所以往來進出人員多，這些進出都容易破壞裝潢，包括：牆面油漆、木地板、地毯、家具等，購屋前一定要記得仔細檢查，若發現損傷也要向建商要求先修復再交屋。

Photo credit:LisaRedfern on Pixabay

實品屋裝潢成本低，品質難控管

建商為節省施工時間、降低成本，施工品質與材料都會較為粗糙，在看屋時帶上專業設計師到場謹慎勘屋，也要要求交屋後的保固期限，避免自身權益受損。