買屋賣屋

有換屋需求的購屋族，常常在「先買後賣」還是「先賣後買」之間猶豫兩難，先買後賣擔心舊屋加新屋的房貸太重，被房貸壓得喘不過氣，財務周轉困難，先賣後買則要擔心新房子沒著落，要住在哪裡，到底哪個方式更適合你，聽我分析給你聽。

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先買後賣

適合資金充裕的人，先看好所要的房子並買下來，等一切安置妥當之後再將原來的房子賣掉，賣屋時間充裕，不必賤價出售，缺點是在資金的調度上會有較大的壓力，若舊房子仍有貸款而無法在短時間賣掉，就必須承擔兩個房貸的壓力。

先賣後買

適合自備款不足的換屋族，賣掉舊房子以增加買屋資金，缺點是賣掉舊房子後，可能必須租屋

作為暫時居所，等買了新家再搬進新房子，除了多增加租金和二次搬家的費用，提供短期租約的房子也不算好找，賣掉舊屋時可以提高買方的自備款並和買方商議延長交屋時間，且賣屋資金決不能挪為其他用途，購屋時也應先考量不必重新裝潢即可入住的房屋。

邊買邊賣

換屋策略中最好的方式，試著跟新屋的賣方商量完成過戶前的提前遷入，和舊屋的買房商量延後交屋，控制好兩邊交易進行的速度，有效周轉房子賣掉的資金作為購新屋的自備款。

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不論是先買後賣、先賣後買，還是邊買邊賣，只要你能妥善處理與應對，都能有良好的結果，選擇自己覺得最適合的方式，不但能賣到好價格又能住好房唷！