買屋賣屋

  房市已經沉寂好一陣子了，專家們預測雙北房市約會在2019年沉底，桃園以南預計2018年底前落底，所以專家們大多看好2018、2019年將會是買房好時機，原因如下：相對低利率、還款年限放寬。

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永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，目前房市以「自住」客群為主力，投機客退出市場，房市在自住市場下，價格沒有上漲空間，房價盤整緩跌且經濟穩定成長的情況下，都讓民眾購屋信心增加。

台北市、新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良說，依現有的房市狀況，房地產市場沒有崩盤的可能，目前房市已轉為買方市場，但在低利率、貨幣寬鬆的政策下，急需資金的賣方不多，所以賣方大幅降價的機率不高，低成交量會成為日後房市交易的常態。

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胡偉良說：很多人都希望自己買房的時候買在最低點，但房市就跟股市一樣，永遠不知道何時才是最低點，只有相對低點，一再引頸等待最低點的出現，只會跟買屋夢擦身而過，在前幾年政府一波波打房政策下，投資客被迫退出市場，新屋建商、中古屋屋主認同降價趨勢、開始降價，因此現在是進場的好時機，趁大多數人在「勤看屋」猶豫之際進場，不僅競爭者少、好物件相對也多，再勇於出價、議價，為自己創造低點，才有機會買到心目中的好屋。

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