買屋賣屋

各家銀行為拚業績紛紛推出超低房貸利率，更推出房貸寬限期，降低民眾購屋初期的負擔，寬限期間只需繳納房貸利息，但三年寬限期過後，除了利息之外還須連本金一同繳納，因房貸償還期限並不會因寬限期延長，所以寬限期過後每月繳納的金額會比不使用寬限期方案的金額還來的高，但眼看三年寬限期就要到期，究竟有什麼方法可以減輕急增的房貸壓力呢？

１.  延長房貸年限

可以選擇將原本20年期的的房貸延長為30年期，拉寬期限可以大幅降低每月需要繳納的房貸金額，但要申請延長房貸期限，最好有充分的理由才能說服銀行，例如：非自願性失業、家庭財務劇變等等。

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２.  延長寬限期

如果向銀行申請延長房貸年限不通過的話，也可以向銀行申請延長寬限期，銀行對這種方案不會有太嚴謹的規範，只要是財務吃緊的家庭，銀行都會再給半年，甚至一年的寬限期延長方案。

３.  轉貸另一家銀行

就像前面說的，現在各家銀行競爭激烈，為了取得業績，為了吸引房貸戶轉貸，有的銀行還推出轉貸房案，另外給予2~3年的寬限期，但要注意的是轉貸銀行的房貸利息是否比原銀行高，還有原銀行是否會收取高額的轉貸違約金等問題哦。

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不過寬限期越長，累績的房屋利息就越多，還是需要仔細評估自己還款能力與狀況，再決定是否適用，寬限期通常較適合短期內有資金需求的人，若是以自住需求為主、短期不預計換屋的人，建議不要延長寬限期。