買屋賣屋

　　買新屋的選擇分為預售屋和新成屋，兩個選擇各有優點，且大眾普遍認為預售屋應該比較便宜，但其實不然，新成屋的房價還是端看當時房市的反應，如果民眾購屋信心不佳，建案銷售差，那建商削低價格求售出也是大有可能的，但預售屋還是具備低自備款、付款流程期長等優點，預售屋和新成屋的好與壞，接下來一一報給你知。

預售屋

預售屋看屋多是看建商另外打造的樣品屋，隔間通常使用較薄的木板，塑造大空間的假象，在看屋時要特別注意，預售屋所需要的自備款較低，開工前繳1成，剩下的1~1.5成可在兩~三年間的工程期裡分期付款，壓力較小，且可以選擇戶數較多，黃金樓層不怕被搶購一空，還能在建案施工期間到案場監工，施工品質看的見，另外購買預售屋還有一大好處就是—客變，通常建商會提供1~2次的免費客變，可以依住戶的需求改變家中的格局、建材等等，可以省下成屋後再裝潢的費用，是一大利多。

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新成屋

購買新成屋的優點就是議價空間大，且新成屋可以馬上入住，也能看到實際屋況，部論是毛胚屋或是實品屋，屋況看的見摸的到，購買更安心，但購買前期就需先準備2~3成的自備款，是較為龐大的壓力，且家中格局與建材都是建商制式化的設計，較不符合家中實際的需求。

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購買預售屋或是新成屋都各有其優缺點，需要看自己的需求再謹慎決定才不會吃虧哦。