買屋賣屋

       「海砂屋」是指「高氯離子含量的混凝土建築物」，蓋房子所用的混凝土是用砂、石頭和水泥混拌而成，隨著營建業的發展，預拌混凝土所需的河砂供不應求，不肖業者就開始轉移目標開採海砂，而海砂中含有的氯離子成分較高，短期會有牆壁與天花板混凝土剝落、牆面會出現壁癌，長期就會出現鋼筋外露、鏽蝕的問題，甚至有可能斷裂，嚴重影響居住安全，根據國家標準CNS 3090的定義，「海砂屋」是指混凝土中的氯離子含量超過標準值0.3kg/m3。

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海砂屋的特徵有

1.  壁癌：海砂屋的早期症狀，牆面滲出白色的痕跡，天花板和牆面的混凝土塊、油漆凸起剝落，進而導致鋼筋外露。

2. 橫樑上出現水平裂縫：當樑上出現和鋼筋走向相同的裂縫時，代表鋼筋已經生鏽了。

    3. 直柱上出現垂直裂縫：海砂屋症狀的末期特徵，趁還沒出現在嚴重意外前趕快拆掉重建吧。

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選擇中古屋的時候，總是擔心自己挑到海砂屋嗎？除了詳細檢查屋況有無上面三個特徵之外，想抓出包裝著美麗裝潢的海砂屋，你可以在看完房議價成功後，在合約上加註你要自費做氯離子檢測，如果檢測結果高於國家標準的話，即可無條件解約。

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